Menu ご相談内容

当社は不動産の専門家として、一軒家はもちろん、アパート・マンション・事務所など、さまざまなタイプの不動産の売買を行っております。
不動産の購入希望者には、予算や場所、広さなどを伺い、投射取り扱いの不動産の中からお客様がご提示する条件に当てはまる物件をいくつかご紹介します。
売却希望者には、まず売却したい不動産の査定を実施。現在の不動産の価値をもとに売値を決定。さらに、売却するための宣伝活動（インターネットに掲載・チラシ作成）を行います。

不動産は相続の対象となる財産の一つであり、現金のように細分化できないなどの点から、しばしば相続争いの種になることがあります。では、争いなく相続を終えるためには、不動産をどのように扱えばよいでしょうか。いくつか方法はありますが、当社では不動産の査定をしっかりと行い、不動産の価値を具体的な数字として示すことで、不動産を含めた相続財産を相続人同士で均等に分割できるようにサポートします。また、今後の管理費や手間、税金のことを考慮して、相続した不動産を売却することも一つの方法です。
お客様の状況に応じて最適なご提案をいたしますので、まずはご相談ください。

住宅ローンの返済ができなくなってしまうと、金融機関から残りの住宅ローンを一括で返済するよう要求されます。その住宅ローンが残っている不動産を金融機関の合意を得て売却することを「任意売却」と呼びます。任意売却は通常の方法で売り出すことができるため、競売に比べて高値で売りに出すことができ、引き渡しのタイミングもお客様の方で決められます。
ただし、住宅ローンの残りの返済額によっては売却しても全額返済できないことが多いです。その場合は、残りの住宅ローンの返済方法は交渉により決定して返済していくことになります。
当社はお客様が任意売却したい不動産の査定から売却活動のサポート、そしてその後の具体的な返済方法についてのご相談にも応じます。

所有している不動産が空き家だと、以下のような問題が起こります。
・建物の劣化が進行し、屋根の崩れなどにより事故が起きる（その場合の責任は所有者にある）。
・建物・土地に税金がかかるため、空き家を有効に活用しないと税金を払うだけになってしまう。
このような問題を回避するために、当社では空き家をリフォームして収益不動産（賃貸）として活用したり、売却して現金化したりなど、具体的なアドバイスで空き家問題の解決を目指します。

また、マンションの空き部屋が多く、なかなか収益を得られないとお悩みの方もぜひご相談ください。これまで多くの賃貸物件を紹介してきたノウハウを活用して、満室になるように尽力します。