売却時の仲介手数料はいくらかかる？

媒介契約を結んで売却を依頼すると、不動産会社は売却するためにさまざまな活動をします。例えば物件情報サイトの掲載、チラシを作成してポストに配布したり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった活動になります。
この報酬「成功報酬」になるので、活動が実って買い手が見つかり、売買契約を交わすまで支払う必要はありません。

仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で以下のように上限が定められています。
※売買価格には消費税を含まない。報酬額には別途消費税がかかる

売買価格が400万円を超える場合は、以下の計算式で求められる。

仲介手数料 ＝ 売買価格 × 3.3％ ＋ 6万6000円

仲介手数料は売買契約の成立以降に支払うが、この段階ではまだ引き渡しが済んでいないケースがほとんどです。そのため、売買契約時に半額を支払い、引き渡し時に残りの半額を支払うのが一般的といえます。支払いのタイミングは事前に確認しましょう。