不動産売却の流れ

不動産を売却する理由、その確認をしましょう。いくつかの理由として「入居人数が増えて今の家が手狭になった」「入居人数が減って今の家が広くなった」「転勤で現在の家を離れることになった」「毎月のローンがしんどくなった」「まとまったお金が必要になった」「相続で家を引き継いだが使用しない」などの理由、目的をハッキリさせておく必要があります。

売却にあたっての希望条件も明確にしておきましょう。価格はいくらで売却したいのか。その価格によって住み替え先の計画が変わってくる。また時期はいつ頃までに売却をしたいかで動き出すタイミングも変わってきます。

現在所有の不動産を手放す必要が本当にあるのかを考える。例えば他に方法は無いのか、賃貸で貸す、リフォームをして住み続けるなど。もう一度しっかり考える必要があります。

売却しようと考えてる不動産がいくらぐらいで売れるか相場を調べる必要があります。
場所、間取り、設備、築年数、あらゆる条件から相場を調べますが、私たち不動産業者はいろいろなツールを持ち合わせています。過去の売却データなどから相場をお調べ致します。

マンション、戸建てによっても異なりますが訪問させて頂き査定をするのがより確実な方法となります。立ち合いでの査定となる為、多少手間になりますが現実的な売り出し価格をご提案出来ると思います。
立ち合いでの査定が厳しい場合は、物件の市場データ等から価格を算出する方法もあります。その場合、室内の現状チェックが出来ない為、算出した価格から変動する可能性がありますので注意が必要になります。

不動産の査定が出来たら、実際にいくらで売りに出すかを決めていきます。あくまでも目安の価格になりますので当社と相談の元、決定していき募集をしていきます。